Na hun eerste honderd dagen als tweekoppig bestuur van Nijestee kijken Leo Hendriks en Sander van der Tol terug op een periode van duidelijke keuzes, een plattere organisatiestructuur en een sterke focus op samenwerking. Het doel: dichter bij bewoners en wijken staan, en ervoor zorgen dat iedereen in Groningen prettig en veilig kan wonen.
Sander werkt er sinds 1 januari 2025, Leo sinds 1 december van dat jaar. Hun kompas is de kerntaak van Nijestee: zorgen voor voldoende, goede en betaalbare woningen in de buurten waar het fijn is om te wonen. Om dit allemaal te bereiken, gaat Nijestee nóg meer dan al het geval is investeren in samenwerking. Met bewoners, met de gemeente, met andere corporaties enzovoort. Sander: “Dat is dus een van onze opdrachten. Inmiddels weten we: samen kunnen we meer!”
Samen kunnen we meer
Leo vertelt over de samenwerking met de gemeente, met andere corporaties en bijvoorbeeld met Warmtestad. “We investeren in die samenwerkingen, en dat gaat goed. We zitten immers samen in deze stad, we zijn elkaars buren. Dus we moeten samen plannen maken, ze uitvoeren en betalen. Onze woningen staan in dezelfde wijken en buurten. We zijn niet elkaars concurrenten, in tegendeel: we hebben hetzelfde belang. En dat is zoveel mogelijk bewoners een veilig en passend dak boven het hoofd bieden. In een omgeving waar ze zich thuis voelen.”
Een bestuur dat elkaar versterkt
De twee bestuurders vullen elkaar aan. Leo staat bekend om zijn blik naar buiten, brede bestuurlijke ervaring en vermogen om zaken helemaal af te maken; Sander brengt snelheid, financiële scherpte en strategisch inzicht. Leo: “Samen bereiken we meer en presteren we beter. En dat is maar goed ook, want we zijn behoorlijk ambitieus.” Sander vult aan: “Ik wil een hogere realisatiegraad van onze doelen. Dus dat wat we van plan zijn, realiseren we ook. Vooral door het samen te doen, elkaar te helpen!”
“Samen bereiken we meer en presteren we beter. En dat is maar goed ook, want we zijn behoorlijk ambitieus.”
Concrete keuzes in de eerste 100 dagen
Leo en Sander hebben in hun eerste maanden gewerkt aan heldere doelen voor de komende jaren. Het bestuur zet in op veilige, duurzame en betaalbare woningen in een stad die kansen biedt voor iedereen, met plannen die écht uitvoerbaar zijn. “We willen voorspelbaar zijn”, steekt Sander van wal. “Bewoners moeten op onze plannen kunnen rekenen. Dat klinkt simpel, maar het is toch lastig, want er zijn veel factoren waarop we geen invloed hebben. Denk aan de politiek, schaarste aan bouwmaterialen en arbeid door wat er in de wereld gebeurt, en regelgeving rond van flora en fauna. Dus we maken concrete, haalbare plannen. Duidelijkheid.”
Leo vult aan dat de focus ligt op de portefeuillestrategie. “We focussen ons op onze portefeuille: ons bezit plus onze plannen. Daarmee stellen we realistische en tegelijkertijd uitdagende doelen: bijvoorbeeld nul woningen met schimmel en geen energielabels lager dan C. We roepen het niet alleen, we bereiden het werk ook goed voor door vooraf gedegen onderzoek te doen." Sander vat samen: "Geen verrassingen meer bij woningverbetering. Dat is wat de bewoner merkt."
Samen met de Huurdersraad
De verdieping van de samenwerking met de Huurdersraad speelt hierin een belangrijke rol: “Het werk van de Huurdersraad is enorm belangrijk. Natuurlijk hebben we een-op-een contact met bewoners, maar de Huurdersraad is er voor ons namens álle bewoners. In onze gesprekken behartigen zij de belangen hartstikke goed. Wij kunnen uitleggen wat we doen en waarom en ze komen met goede, kritische vragen”, aldus Sander. ” Leo: “Dat houdt Nijestee scherp, onze plannen worden door de Huurdersraad alleen maar beter. Wat mij opvalt is dat er best wat jonge mensen in de Huurdersraad zitten. Dat is mooi! En ze zijn actief en nemen initiatief, ook hartstikke goed.”
Vooruitkijken
Leo en Sander hebben een helder toekomstbeeld: een woningvoorraad die veilig, toekomstbestendig en goed onderhouden is, en een organisatie die betrouwbaar en voorspelbaar werkt voor bewoners. Leo: “Wat er ook verandert… de behoefte aan betaalbare en veilige woningen zal blijven bestaan.”
Lees het hele verhaal op www.nijestee.nl/samen-bereiken-we-meer
.jpg)
