Geplaatst op

De overheid heeft besloten dat de huren per 1 juli niet omhooggaan. Dat heet huurbevriezing. Nijestee begrijpt dat dit voor sommige mensen heel goed nieuws is. De maandelijkse lasten gaan zo omlaag. Toch pakt dit op de lange termijn voor huurders, woningzoekenden en Nijestee slecht uit. Bestuurder Sander van der Tol van Nijestee licht toe hoe dit komt. 

“Wij begrijpen heel goed dat mensen blij zijn met de huurbevriezingsplannen en met de financiële ruimte die dit geeft. Alles om ons heen wordt duurder en wij willen natuurlijk ook dat iedereen voldoende geld heeft om rond te komen. Want dat is voor velen een serieuze uitdaging. Maar het verlagen van woonkosten kan ook op een andere manier. Bijvoorbeeld door het verhogen van de maandelijkse huurtoeslag. Dan krijgen mensen met een laag inkomen meer hulp, zonder dat het ten koste gaat van nieuwbouw en het verduurzamen van woningen. Ook het Nibud stelt dat de huurbevriezing niet nodig is. Zij geeft aan dat mensen al een paar jaar minder van hun inkomen aan huur uitgeven.” 

Geld lenen voor nieuwbouw en woningverbetering

"Het is nu onduidelijk of de huurbevriezing doorgaat. Gebeurt dit wel, dan krijgen wij minder geld binnen en kunnen wij de komende jaren minder huizen bouwen en verduurzamen. Wij lenen namelijk hiervoor geld bij de bank. De bank kijkt niet alleen naar hoeveel geld een organisatie heeft maar ook naar hoeveel geld er elk jaar binnenkomt. Als wij ieder jaar genoeg huur binnenkrijgen, ziet de bank dat als een goed teken. Het is dan veilig om geld uit te lenen. Om die reden kunnen wij met ongeveer 1 euro extra huurinkomsten tot wel 30 euro extra lenen. Dat geld gebruikt Nijestee om nieuwe huizen te bouwen, bijvoorbeeld in de wijk Selwerd en De Suikerzijde. En om bestaande huizen te verduurzamen, zoals dat nu gebeurd in de Oosterparkwijk.” 

Vergoeding niet voldoende voor investeringsafspraken

“Het geld dat we van het kabinet zouden krijgen als vergoeding is bij lange na niet genoeg. En als we minder huur binnenkrijgen, bijvoorbeeld door de huurbevriezing, willen banken minder makkelijk geld uitlenen. Ze vinden het dan te riskant. We kunnen dan niet doorgaan met onze plannen zoals we deze hebben afgesproken met de overheid.” 


Afspraken met het kabinet

“Woningcorporaties zoals Nijestee hebben met de overheid afspraken gemaakt om meer betaalbare woningen te bouwen. Daarvoor is genoeg geld nodig. Als de huurbevriezing doorgaat, komt de overheid deze afspraken niet na en kunnen de woningen niet worden gebouwd. Daarom zijn wij, samen met circa 230 andere woningcorporaties, naar de rechtbank in Den Haag gestapt en hebben we een kort geding gestart. We willen dat de overheid zich aan de afspraken houdt.” 


Wanneer de huurbevriezing doorgaat

“Wanneer de huurbevriezing doorgaat, is dit slecht nieuws voor mensen die wachten op een huis, zoals thuiswonende jongeren en huurders die iets anders zoeken. Nijestee blijft zich, ondanks alles, hard inzetten voor extra woningen en betere, energiezuinige huizen. Want we zijn er voor mensen met weinig geld die goed en betaalbaar willen wonen.” 

Deel dit nieuws

Overig nieuws

Groningse woningcorporaties vergroenen 75 versteende voortuinen

Samen met de gemeente Groningen vergroenen we 75 versteende voortuinen in de stad. Dit doen we samen met De Huismeesters, Lefier, Christelijke Woningstichting Patrimonium en Wierden en Borgen. Stichting Straatboer is een groenexpert die zich richt op het vergroenen van tuinen bij sociale huurwoningen en voert het project uit. Zo maken we Groningen samen groener en beter voorbereid op het veranderende klimaat.
Lees meer

Start van de snoeiperiode

Nijestee beheert ongeveer 20 kilometer aan hagen in voor- en achtertuinen in de stad. Dat is ongeveer evenveel als 13 voetbalvelden. Een flinke klus. De hoveniers van Dolmans Landscaping snoeien deze hagen twee keer per jaar. De eerste keer is in juni/juli. De tweede keer is in september/oktober.
Lees meer
Patrick Schuringa

Huurder Patrick denkt mee over aanpak Nijestee

Stel: je huurt een woning. Je bent best tevreden, maar niet over alles. Je vindt bijvoorbeeld de ingang van je woongebouw vaak vies en er zijn buren die er een zooitje van maken. Dan ga je bellen of mailen; je geeft de klachten door. En dan verwacht je dat er wat aan gedaan wordt. Dat is één manier. De andere manier is: de verhuurder vraagt aan jou wat jij zou doen. En wat je allemaal nog meer belangrijk vindt om fijn te wonen. En je gaat uitgebreid nadenken en praten met andere huurders en betrokken mensen over hoe huren in Groningen zou moeten zijn.
Lees meer